Муж и жена разводятся и делят квартиру пополам. Муж хочет купить новую квартиру в ипотеку после продажи общей квартиры. Перед сделкой жена заявила, что муж должен выплатить алименты за 5 лет вперед. Как быть?
Ситуация "Развод и алименты"
Муж и Жена разводятся, прожив в браке 7 лет. У них есть дочь 5-ти лет. Основное имущество – это квартира, которую договариваются поделить по 0.5 доли каждому. Муж, не желая ухудшать жилищные условия, планирует с помощью ипотеки купить себе аналогичное жилье, оформив вырученные от продажи квартиры деньги в качестве первоначального взноса по ипотечному договору. Жена в настоящее время живет вместе с ребенком у мамы, как можно будет распорядиться вырученными от продажи квартиры – пока не решила. Муж вместе с женой обращается в агентство недвижимости, и Риэлтор находит Покупателя на совместную квартиру и прекрасную новую квартиру для мужа.
Сделка купли-продажи назначена, однако, в день подписания основного договора купли-продажи, жена заявляет, что не пойдет на сделку, пока супруг не выплатит алименты за 5 лет вперед, мотивируя это тем, что бизнес мужа и так функционирует с переменным успехом, а если он возьмет на себя новые обязательства по ипотеке, то есть большой риск остаться без алиментов – мужу, элементарно, не с чего будет платить.
Роли и интересы:
Жена — расстроена существенным ухудшением своей жилищной ситуации, желает либо сорвать сделку (мало ли что со временем изменится) либо получить алименты за 5 лет (с такими деньгами будет не так обидно терять половину квартиры).
Муж — не хочет платить алименты вперед, к тому же, если он заплатит, ему не хватит денег на первоначальный взнос при покупке новой квартиры.
Риэлтор — понимает, что разразившийся конфликт ставит под угрозу с таким трудом подготовленные сделки, желает уладить конфликт, не допустить срыва сделок.
Покупатель — его очень устраивает найденный вариант, хочет купить квартиру и въехать в нее как можно скорее на тех условиях, которые были оговорены ранее, чужие проблемы его мало интересуют.
