В офисном центре произошла кража в нескольких офисах. Следствие по делу зашло в тупик. Арендатор решил заплатить за аренду сумму по счету, уменьшенную на сумму кражи. Арендодатель не согласен и выставил пени за просрочку платежа.

Ситуация "Офисная кража"

Рекламное агентство в течение семи лет арендует офис в офисном центре, в котором недавно ночью произошла кража в нескольких офисах. У арендаторов пропали ноутбуки, фотоаппараты и денежные средства. Из офиса рекламного агентства было похищено 15 000 руб. Сигнализация не сработала. Виновников не нашли. Следствие по делу о краже зашло в тупик – улик практически нет. Шансы на раскрытие дела минимальны. 

Вскоре после кражи Представитель арендодателя, как обычно, принес в агентство счет на оплату аренды. Директор рекламного агентства оплатил сумму по счету, уменьшенную на сумму кражи. В ответ на это от Представителя арендодателя поступила претензия с предупреждением о том, что у арендатора имеется задолженность по оплате. Претензия содержала требование оплаты аренды в полном объеме, в противном случае будет начисляться пеня. 

РОЛИ И ИНТЕРЕСЫ: 

Руководитель рекламного агентства — не доплачивать за аренду сумму, которую украли, считает, что в данном случает ответственность лежит на арендодателе. Не готов нести дополнительные расходы, кроме того, рассчитывает на компенсацию морального вреда. 

Представитель арендодателя — получить недоимку по оплате, в противном случае готов обратиться в суд. Четко следует указаниям собственника офисного здания. 

Управляющий офисным зданием — считает, что тема обсуждению не подлежит, арендаторам было предложено год назад самостоятельно заключить договора с охранными службами. Требует выставить арендаторам штраф за несвоевременную оплату счета и пени.